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不動産売却事例集

名古屋不動産売却110番が取り扱った事例をご紹介します。
ご紹介する事例は、ご本人様の承諾を得た上で、
仮名でのご紹介とさせて頂いております。
売却をお考えの方の参考になれば幸いです。
※物件のイラストはイメージ画像になります。

  • 種別
  • 全体
  • 土地
  • マンション
  • 一戸建て
登録件数:149件

名古屋市名東区 戸建の売却

名古屋市名東区戸建の売却事例
売却価格4500万円査定価格4300万円
詳 細

他社で半年間売却しても売れなく、困っている状況の中、査定のご依頼がありました。
建物は注文住宅で間取り等しっかりと考えて造られており、非常に良い建物でした。
環境が少し特殊であり、周辺は緑に囲まれており、お近くの家までは3件分以上離れている別荘地のような戸建て住宅でした。前面道路も舗装されていない状況で平坦な道でもないため、一般的な住宅街をご希望する方には合わず、緑に囲まれている環境を希望するお客様にしか売却は難しい物件でした。通常の中古戸建てとは違い多くの需要は見込めない為、正直に現在の販売価格では高く、このままで売却活動を行っても成約は難しいと説明した当社を気に入って頂き5社の一括査定でしたが当社にご依頼して頂く事ができました。予想通り販売期間はかかりましたが、販売を進めていくなかでご夫婦の奥様が外国の方で母国の実家に環境が似ているという事から物件を非常に気に入って頂けました。どうような環境・物件でもそれを希望するお客様が必ずいるとわかった案件となりました。

名古屋市中村区 戸建の売却

名古屋市中村区戸建の売却事例
売却価格1380万円査定価格1380万円
詳 細

他社にて半年以上売れないので何とか売却してほしいとご相談を頂きました。
査定をさせて頂いたところ、狭小地ではありますが築浅の物件でとても綺麗な状態でしたので、すぐに売れる物件の印象を持ちました。話を伺ったところ、他社にて販売されている価格が高めでしたので、しっかりと相場や状況等をみながら売主様と販売価格を決めました。インターネットポータルサイト等に室内の写真を多く掲載し販売を開始したところ、当初から多くの反響を頂き、1ヶ月以内での契約となりました。
売主様としては、もう少し高い金額であればもっと良かったとの事でしたが、売れないよりは早く売れた方がよっぽど良いとご納得のうえご契約をして頂けました。
また他社にて半年以上売れなかったのに、弊社に依頼をしてすぐに成約になったので、依頼をして良かったと喜んで頂きました。

海部郡蟹江町 戸建の売却

海部郡蟹江町戸建の売却事例
売却価格2500万円査定価格2400万円
詳 細

二世帯住宅を売却したいと査定のご依頼があり、ご自宅にお伺いいたしました。
築12年の2世帯住宅でしたが、息子さん夫婦が転勤で引越されお母様お一人で広すぎるという事で売却したいとのことでした。
物件は地元の建築会社さんで建てたこだわりの注文住宅で、住宅ローンの残債もあるため何とか2400万円以上で売却してほしいとのご依頼でした。
査定額が2400万円で出したので何とか問い合わせあった方何組もご案内し、その中で2500万円で購入したいという買主様が現れました。
2世帯住宅は中々中古で出なくて、新築で建てると金額も非常にかかるので、程度の良い中古の2世帯住宅で検討していたみたいです。
価格交渉もまとまり、売主様、買主様とも満足されていました。

海部郡蟹江町 戸建の売却

海部郡蟹江町戸建の売却事例
売却価格5300万円査定価格5000万円
詳 細

土地面積100坪、建物120坪の大型6LDKのご自宅を売却したいとの相談を受けました。地元の自動車会社の社長のご自宅で、建築当時は土地、建物で1億4000万円かけた豪邸だそうです。子供が独立し、物件が大きすぎるので売却したいとのことでした。
弊社にご相談いただく前に、社長の知り合いの不動産会社で販売を既にされていました。
金額は7000万円で売りに出していたが、中々売却できないので弊社に依頼するとのことでした。まずは、金額の見直しからお伝えしました。大豪邸ですが、これだけ大きい物件を購入する方は多くはない旨お伝えしたところ、社長も5000万円で売れればと考えていたみたいで、依頼を受けました。しかし、折込広告やインターネットなどで問い合わせや、内覧する方は多いのですが、大型物件ですので中々購入できる方が少ない状況でした。しかし販売開始から半年過ぎて自宅が手狭になったからということである会社の社長から5300万円で購入の申し出を頂きました。購入された方も、丁度6LDKの車が6台以上駐車できる物件を探していたみたいで大変満足されていらっしゃいました。

一宮市 戸建の売却

一宮市戸建の売却事例
売却価格1940万円査定価格1880万円
詳 細

買替えにより戸建住宅を売却したいとご相談いただきました。
ご売却の理由は、実家の近くに土地が出たのでそちらに家を建てたいとの事でした。
まず、現地を確認させて頂いたところ、築2年と新しく、室内はとても丁寧にお使い頂いており、外観も見栄えが良く、需要の見込める住宅だと思いました。
ただ、近隣には新築住宅が多くあり、販売した時に価格等を比較されてしまう為、売主様は売れるかどうか心配されていました。
しかし、販売を開始した所すぐに新聞折込、インターネットから多数の反響を頂き、数組の方を案内させて頂きました。室内を見たお客様は、みなさん口を揃えて新築と遜色がない程綺麗にお使いですねとお褒めを頂きました。
ご案内させて頂いた方みなさんに気にいってもらえ、すぐに1組の方が購入したいと手を挙げて下さいました。
若干の価格交渉が入りましたが、売主様も気持ち良くご了解して下さいました。
売主様、買主様ともに良い取引ができたと喜んで頂けました。

名古屋市西区 戸建の売却

名古屋市西区戸建の売却事例
売却価格5000万円査定価格5100万円
詳 細

自宅を売却して資産整理をしたいとご依頼頂きました。
早速、現地を拝見させて頂いたところ、土地は約100坪超あり、間口も広く、建物も、約50坪の2世帯仕様であり、築11年と築浅で外観の見た目が良い住宅でした。ただ、室内には荷物等が多く現状のまま内覧できる状態ではなかったので、まずは先行して引っ越しをして頂き、見栄えが良くなるよう状況改善に努めました。
ご依頼を頂いてから、約1か月後に販売を開始したのですが、反響は得られるものの、二世帯住宅としての需要は少なく、中々良い結果が得られませんでした。
そこで、建物を解体して土地のみで販売してはどうかと思案していた所、タイミングよく将来的に二世帯で住むことを考えているお客様をご内覧させて頂き、価格次第では購入したいと言うお返事を頂けました。
価格は売主様のご希望より若干低くなりましたが、売却に時間を掛けて、住宅ローンの利息を払い続けることを思えば、早期売却した方が良いとご納得頂くことができました。

名古屋市西区 戸建の売却

名古屋市西区戸建の売却事例
売却価格300万円査定価格400万円
詳 細

築後70年の連棟式長屋を相続した方よりご相談頂きました。
駐車場もなく建替えも困難な物件のため、地価相場の約5分の1とかなり安い査定でしたが、使わない物件は処分したいと販売になりました。
一部雨漏れや、ライフラインにも不調があったのですが、検討頂いている方が建築や
不動産に詳しい方だったため、「自分でゆっくり手直ししながら使っていく」と言ってくださり、現況のまま買っていただきました。

津島市 戸建の売却

津島市戸建の売却事例
売却価格800万円査定価格750万円
詳 細

埼玉県にご在住の方より戸建の査定依頼がありました。
母親が一人で暮らしている愛知県津島市の実家を売却して埼玉県で同居するそうです。鉄骨造りの築20年以上経っており今までリフォーム等の修繕はしていない為、売れるかどうか不安だってようです。
埼玉県に住んでいるため出来る限り速やかに売却したいとのご要望でしたので、仲介での販売ではなく、業者での買取りをご提案いたしました。ご相談者の方の不安は、家の中の残置物が多いということと、築年数がたっているため引き渡した後の雨漏り等の瑕疵担保責任についてでしたが、買取りのメリットでその二つが解消できるということをお伝えし、金額も査定より50万円高く売却でき非常に喜んでいただきました。

名古屋市中村区 戸建の売却

名古屋市中村区戸建の売却事例
売却価格3600万円査定価格3500万円
詳 細

過去に一度当社で販売していたお客様の紹介で3階建事務所付戸建てを売却したいお客様をご紹介頂きました。
会社の縮小と売却代金でローン残額の返済がご売却の理由でした。
建物は鉄筋コンクリート造ではありましたが、築40年近く経過しており新たな方が使用するにはある程度の修繕が必要になる状態でした。
事務所付で建物も古い状態ですので売却期間は3カ月程かかりましたが、お近くにお住まいでご商売されているお客様が1階は店舗、2・3階は住居で使えるこの物件を気に入って頂きました。築年数が古く1階が事務所であったためローン審査も簡単な物件ではない中、資金計画が現金での購入でしたのでスムーズに契約する事ができました。
どうような物件でも新たな買い手様によってその不動産の価値を見出し再利用できることがわかった案件となりました。

桑名市 戸建の売却

桑名市戸建の売却事例
売却価格2100万円査定価格3000万円
詳 細

法人が所有している店舗住居を早急に処分したいとご依頼頂きました。
早速、現地を拝見させて頂いたところ、築20年経過しておりましたが、建物外観の見た目は良く、室内の状況次第では早期売却も可能かと思いましたが、建物は約97坪と面積過大であり、室内も現状のまま使用できる状態ではなく、個人客への早期売却は難しい為、業者買取りのご提案をさせて頂きました。
業者買取りの場合、一般市場価格と比べ、3~4割ほど安くなってしまいます。
しかし、すぐに現金化できることや、後々のご面倒もないというメリットがございます。
価格は売主様のご希望より若干低くなりましたが、売却までの時間がかなり短縮できたのでご満足頂くことができました。

登録件数:149件