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不動産売却事例集

名古屋不動産売却110番が取り扱った事例をご紹介します。
ご紹介する事例は、ご本人様の承諾を得た上で、
仮名でのご紹介とさせて頂いております。
売却をお考えの方の参考になれば幸いです。
※物件のイラストはイメージ画像になります。

  • 種別
  • 全体
  • 土地
  • マンション
  • 一戸建て
登録件数:166件

名古屋市南区 マンションの売却

名古屋市南区マンションの売却事例
売却価格2000万円査定価格2000万円
詳 細

大手不動産業者(D社)にて3ヶ月前から2180万にて販売を行っている物件でした。
相談を頂いたきっかけは3ヶ月前より売却依頼をしているが中々売却ができない為、再度販売額の査定をして欲しいとの依頼でした。
まずは過去の成約事例等により販売額の見直しをご提案させて頂きました。
販売額の見直し以外には現在のインターネットサイトに室内写真が1枚も載っていない為、室内写真の掲載のアドバイスをさせて頂きました。
後日当社に販売をお任せ頂くことになり、年末に室内写真を掲載した所、年明けすぐにインターネットサイトよりお問い合わせ頂いたお客様にて無事売却をすることができました。

名古屋市名東区 マンションの売却

名古屋市名東区マンションの売却事例
売却価格400万円査定価格450万円
詳 細

築古マンションの売却相談を頂きました。
お伺いさせて頂いたところ、全面的に内装リフォームが必要な状態でしたので、相場よりも少し低めでの査定価格となりましたが、しっかりと内容をお伝えさせて頂くことでご納得頂き販売をすることになりました。
全面的なリフォームをすると結構な金額になりますので、まずは買取再販専門業者に紹介し、少し価格交渉はありましたが売主様もご納得の価格にて買取して頂けることになりました。
販売開始から1ヶ月で成約したことで売主様に喜んで頂く事が出来ました。

半田市 マンションの売却

半田市マンションの売却事例
売却価格900万円査定価格900万円
詳 細

住宅ローンの支払いが厳しい為、任意売却を検討したいとのご連絡を頂きました。
ご相談頂いた時はまだ滞納等はされておりませんでしたが、現況を伺い相談のうえ、滞納を開始して頂き任意売却を進めていくことになりました。
滞納を開始しますと販売開始まで半年近くの時間が掛かり、その間に債権者や管理会社から督促などの連絡が来るため不安になることが多くありますが、書類や連絡が来る都度ご連絡を頂き、こちらから連絡を入れることでご安心頂けるよう対応致しました。
その後、販売開始後すぐに成約となり、スムーズに任意売却が出来たと喜んで頂けました。

稲沢市 マンションの売却

稲沢市マンションの売却事例
売却価格590万円査定価格550万円
詳 細

賃借人が退去した事による売却依頼です。
遠方にお住まいの売主様でしたので、取り敢えず査定書を郵送して欲しいとの事でした。私なりに個人の方でも理解し易いように、シンプルに纏めたものを査定書としてお出したところ、売却をお任せしますとのお返事を頂きました。
あまり需要の無いエリアのマンションでしたが、売主様が室内を軽くリフォームして頂いた事もあり最初に内覧された方で売却する事が出来ました。

名古屋市守山区 マンションの売却

名古屋市守山区マンションの売却事例
売却価格900万円査定価格万円
詳 細

ご自宅を売却したいとご依頼いただきました。
ご依頼の理由は、離婚して広い部屋が必要なくなったので、すぐに売却してペットと暮らせる所に引っ越したいとのことでした。
まず、現地を確認させて頂いたところ、室内は傷・汚れ等がある為、個人の方に売却するには若干時間が掛かる旨をお伝えさせて頂きました。
売主様のご希望は、住宅ローンの残債が消えれば良いとのことでしたが、できるだけ高く買取りして頂けるように不動産業者様にご紹介させて頂きました。
買取り価格は売主様のご希望どおりの金額になり、とても喜んでもらえました。

春日井市 マンションの売却

春日井市マンションの売却事例
売却価格2350万円査定価格2400万円
詳 細

アパートを相続された方よりご相談いただきました。
ローンの残債もあるため1部屋退去されると持出しが発生するため処分しておきたいとのご希望です。築20年弱の建物ですので長期の融資も組めず、現金客でないと利回りが合わない物件であったため、アパートがダメになっても土地として活用して頂ける近所の方に買って頂くのが一番と判断しました。
収益物件に強い楽待ち・健美家等から多数の反響は頂きましたが、やはり融資を使っては心配が多く、結局近隣にチラシを撒くことによってご近所の方に現金で買って頂く事となりました。

名古屋市天白区 マンションの売却

名古屋市天白区マンションの売却事例
売却価格350万円査定価格330万円
詳 細

ワンルームマンション売却のご相談を頂きました。
内容を伺ったところ、投資目的でワンルームマンションを購入したが、賃貸が中々つかない為売却したとの事でした。
査定をさせて頂いたところ、マンション内の最上階のお部屋でしたが、戸数の割に販売中・賃貸募集中のお部屋が多く需要が少なく感じる物件でした。
弊社では、投資用のワンルームマンションなども多く取扱わせて頂いておりますので、まずは、投資目的でお探しの方向けの販売はもちろん、駅近くの良い立地でしたので、居住用としても販売をすることにしました。
その後、投資目的でのお問い合わせも頂きましたが、最終的に居住用でお探しの方とご契約をすることになりました。
やはり投資向けワンルームマンションでも別の角度から販売する事により、ご成約率も上がります。ワンルームマンションに限らずどんな物件でも色々な形で売主様へご提案させて頂き、売却のお手伝させて頂いております。

名古屋市守山区 マンションの売却

名古屋市守山区マンションの売却事例
売却価格1200万円査定価格1150万円
詳 細

転勤が決まり、遠方に転居するのでマンションを売却したいとのご相談を頂きました。
査定をさせて頂いたところ、駅徒歩圏内であることや、最上階角部屋の広いルーフバルコニーのあるお部屋で、陽当り・眺望が良い為、多くの需要が見込める印象がありました。
まずは、インターネットポータルサイトに掲載し販売を開始したところ、当初から多くの反響を頂きましたが、その後マンション内で過去に飛び降りが2度あった事が発覚した為前向きのお客様もキャンセルされる状況でした。
そこで、売主様と価格を下げて再度販売をしていくご相談をしていたところ、間取りが気に入ったので室内の事故でなければ良いということで、お申込みを頂きました。価格交渉はありましたが、タイミングも良くその価格であれば全然良いと売主様は快く引き受けてくださり、無事成約する事が出来ました。

名古屋市熱田区 マンションの売却

名古屋市熱田区マンションの売却事例
売却価格1930万円査定価格1900万円
詳 細

大手不動産業者(D社)にて3ヶ月前から1980万にて販売を行っている物件でした。
相談を頂いたきっかけは3ヶ月前より売却依頼をしているが3ヶ月間で内覧客が1組の状況なので再度販売額の査定をして欲しいとの依頼でした。
過去の成約事例等により販売額を査定させて頂きましたが現在の販売額は妥当な金額でした、なぜ内覧の問い合わせが無いのかを調査するために、現在の販売状況を調べてみるとポータルサイトに載っている写真は外観写真のみ、物件アピール欄にもコメントが入っていないような状況でした。
当社にて調査させて頂いた現在の販売状況をお伝えしたうえで弊社ならではの販売方法をご説明させて頂いた結果、当社に販売をお任せ頂くことになり、販売価格は以前と同額のままで販売開始から2週間にて無事売却をすることができました。

当社ではマンションを販売する際、物件情報をネットに掲載するだけでは無く物件の写真の掲載方法、ネットのコメント欄、周辺環境の説明等一つ一つの細部に拘りを持ってご売却のお手伝いをさせて頂いております。

名古屋市中川区 マンションの売却

名古屋市中川区マンションの売却事例
売却価格1930万円査定価格1900万円
詳 細

大手不動産業者(M社)にて3ヶ月前から2080万にて販売を行っている物件でした。
相談を頂いたきっかけは3ヶ月前より売却依頼をしているが中々売却ができない為、再度販売額の査定をして欲しいとの依頼でした。
まずは過去の成約事例等により販売額の見直しをご提案させて頂きました。
販売額の見直し以外には本物件の地域柄、ネット反響よりも新聞折り込み広告等の方が具体的な顧客の集客が出来る旨のアドバイスをさせて頂きました。

後日当社に販売をお任せ頂くことになり、販売開始の翌週の新聞折り込み広告よりお問い合わせ頂いたお客様にて無事売却をすることができました。
現在集客はネット広告が主流ですが、当社では物件の特性に応じた販売活動を行いながらご売却のお手伝いをさせて頂いております。

登録件数:166件