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不動産売却事例集

名古屋不動産売却110番が取り扱った事例をご紹介します。
ご紹介する事例は、ご本人様の承諾を得た上で、
仮名でのご紹介とさせて頂いております。
売却をお考えの方の参考になれば幸いです。
※物件のイラストはイメージ画像になります。

  • 種別
  • 全体
  • 土地
  • マンション
  • 一戸建て
登録件数:166件

愛知県一宮市 マンションの売却

愛知県一宮市マンションの売却事例
売却価格2300万円査定価格2280万円
詳 細

転勤になったので自宅を売却したいとご依頼いただきました。
ご売却の理由は、既に転勤で引っ越しをしており、家賃と住宅ローンが二重払いになっているので、マンションを売却して二重払いを解消したいということでした。
まず、現地を確認させて頂いたところ、建物は築10年経過しておりましたが、室内は驚くほど綺麗にお使い頂いており、同じマンション内の物件よりも高く売却できる住宅だと思いました。すぐにインターネットへ室内写真を掲載し、販売を開始しました。掲載から数日で10件以上の反響を頂き、1組の方を案内したところ、そのお客様に即決して頂くことができました。
なぜ即決して頂けたかと言いますと、お客様は実際に室内を見るまでは、築年数どおりの室内状況だと思っていたのですが、室内を見て想像以上に綺麗だと驚き、第一印象でこの物件を気に入ってしまったと言って頂けました。
買主様はこの価格の理由にご納得し、売主様は査定価格以上で取引ができ、双方ともにとても喜んで頂くことができました。

半田市 マンションの売却

半田市マンションの売却事例
売却価格1040万円査定価格950万円
詳 細

マンション売却のご相談を頂きました。内容を伺ったところ、住宅ローンや管理費など支払いは難しく滞納している為困っているとの事でした。また残債に対して相場が下回っており普通に売却する事は出来ないため任意売却の内容をお伝えし進めていく事になりました。任意売却で気をつけなければいけない事の一つとして、固定資産税や市県民税などの税金を滞納しない事ですので、その点はご協力頂き役所にて相談のうえ分割して支払いをするようにして頂きました。
その後販売活動を開始し、競売までの期間内に無事契約をする事が出来ました。競売に掛かり、自己破産の選択肢しかない状況にはなりたく無いとご相談を頂いておりましたので、無事に任意売却が出来て良かったと喜んで頂きました。

名古屋市中区 マンションの売却

名古屋市中区マンションの売却事例
売却価格350万円査定価格380万円
詳 細

中区の区分所有の収益物件の売却相談を受けました。
早期の売却を希望されていましたので、買取りでの金額をご提案させて頂きましたが、ご希望の金額には届きませんでした。即座に過去に取引のあった区分収益物件を複数所有されるオーナー様へ連絡をとり、本物件をご紹介する事により、媒介活動後1週間にて売主様のご希望金額にて販売をする事ができました。
当社では過去に数多くの収益物件も販売しており、過去の取引客様との繋がりを契約後も大切にしていた為に出来た契約でした。

名古屋市東区 マンションの売却

名古屋市東区マンションの売却事例
売却価格550万円査定価格550万円
詳 細

売主様が県営住宅への住み替えを以前より希望されていた所、抽選に当たった為、現在ご所有の不動産を早期で売却されたいとのご相談をうけました。ご相談を受けた日から県営住宅の本申し込みの締め切りまで3日しかなく、3日以内に現在ご所有のマンションの売却契約を完了させなけれればなりませんでした。
通常マンションの契約は申し込みからおよそ1週間を要しますがスピーディーな対応を心掛け無事3日以内に買取契約を完了する事ができ、売主様に大変喜んで頂くことが出来ました。

名古屋市中村区 マンションの売却

名古屋市中村区マンションの売却事例
売却価格480万円査定価格480万円
詳 細

中村区の区分所有の収益物件の売却相談を受けました。
他社にて数ヶ月前より販売をされていた様ですが問い合わせ等も無いとの事でした。
早速ポータルサイトでの掲載状況を調べた結果、販売会社のホームページのみにしか掲載されていない状況でした。
当社では自社ホームページの他に何社かのポータルサイトと契約をしており収益物件専門のポータルサイトへの登録を行ったところ多くの問い合わせを頂き、掲載後1週間後には満額にてお申し込みを頂くことができました。
売主様には満額で販売が出来た事のほか希望額満額での成約に喜んで頂きました。

名古屋市中区 マンションの売却

名古屋市中区マンションの売却事例
売却価格2150万円査定価格2180万円
詳 細

新築当初よりお住まいでしたが住宅ローンの支払いが負担の為、売却の相談を受けました。まずは住み替え先の賃貸マンション探しからお手伝いをさせて頂きました。
その後無事引越し先も決まりましたが、住宅ローンと賃貸マンションの家賃の二重払いが負担となる為、早期の売却を希望されておりました。
ポータルサイトへの掲載、新聞折込み広告、近隣マンションへのポスティング等を精力的に行った結果、販売活動後一ヶ月にて大幅な値引きも無く無事に売却を行う事ができました。

西尾市 マンションの売却

西尾市マンションの売却事例
売却価格480万円査定価格450万円
詳 細

過去に当社で契約して頂いたお客様が社宅で購入したマンションを売却したいとのご依頼がありました。
室内は全面リフォームをしており、非常に綺麗な状態ですぐにでも入居ができる物件でした。マンションは築年数が古いため他の入居者の方々は新築当時からお住まいになっている高齢のご夫婦の方が多いマンションでした。
販売を進めていくなかで1組の高齢のご夫婦のお客様が室内のリフォームを気に入って頂きすぐに契約・入居までの手続きができました。
築年数が経過しており、室内設備も古いマンションではありましたが、最新の設備にリフォームし、古い物件を再生させて新たな人にその価値を見出すことができた案件となりました。

名古屋市南区 マンションの売却

名古屋市南区マンションの売却事例
売却価格920万円査定価格800万円
詳 細

転居する事が決まった為、マンションを売却したいとのご相談を頂きました。
室内を内見させて頂いたところ、数年前にリフォームをされ、丁寧に住まれていらっしゃいましたのでとても綺麗な状態でした。また、大通り沿いのマンションでしたがリフォームの際に騒音対策もされておりましたので、プラス要素となりました。
売主様は早くは売却したいが、安くなるのなら少し時間が掛かっても良いとのことでしたので、査定価格よりも少し高めの価格にて販売を開始させて頂きました。
販売開始から多数の写真をインターネットポータルサイト等に掲載した結果、すぐに問い合わせが数件ありました。その結果、販売開始から4日でお申込みを頂くことになり、すぐにご契約となりました。
売主様は遠方への転居だった為、成約価格も満足いく結果で、更に早期売却が出来て良かったと喜んで頂けました。

東海市 マンションの売却

東海市マンションの売却事例
売却価格1580万円査定価格1600万円
詳 細

二世帯住宅へ住み替え希望の方がですが、マンションが売却できないと購入できません。気に入った二世帯住宅が見つかったので契約しましたが、二重のローンを使えるは銀行は金利が高く、借り換えにも費用が必要です。そこで自宅マンションの売却を条件に融資してくれる銀行を探し、二世帯住宅の売主様も引渡まで半年間の猶予をくれました。
マンションのローン残債もあったので高めの希望額1800万円でマンションを販売開始しましたが、購入希望の方は1580万円が購入希望で相場に近い価格です。
高く販売したかったのですが買い替え先を待たせていたので残債を穴埋めしての売却となりました。引渡まで半年待ってもらうのは異例のことですが、近隣の方で共通の話題も多く、人間関係があったからこそできた住み替えと思います。

春日井市 マンションの売却

春日井市マンションの売却事例
売却価格1110万円査定価格1380万円
詳 細

転居によるマンションの売却のご相談を頂きました。
駅からの距離は多少ありましたが、一流メーカーのマンションで築16年でしたので、ご査定をさせて頂いた段階では高めの金額をつけさせて頂きましたが、売主様より多少低くても早く売却したいとご依頼を頂きました。
販売当初から多くのお問い合わせを頂きましたが中々ご契約に至りませんでしたが、近所の方より学区内でマンションを探していてご購入を検討したいとご連絡を頂きました。
ご検討頂きました結果、お申し込みを頂く事になりましたが、ご希望の金額が販売価格と差があり、販売価格も相場よりも低い価格でしたので、売主様に少しご検討して頂きました。その後売主様よりご了承を頂き無事ご契約をすることになりました。
売主様には苦渋のご決断をして頂くことになりましたが、その分、買主様はリフォーム費用等に充当できると売主様へ感謝をされておりました。

登録件数:166件