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不動産売却事例集

名古屋不動産売却110番が取り扱った事例をご紹介します。
ご紹介する事例は、ご本人様の承諾を得た上で、
仮名でのご紹介とさせて頂いております。
売却をお考えの方の参考になれば幸いです。
※物件のイラストはイメージ画像になります。

  • 種別
  • 全体
  • 土地
  • マンション
  • 一戸建て
登録件数:166件

名古屋市中区 マンションの売却

名古屋市中区マンションの売却事例
売却価格620万円査定価格550万円
詳 細

築古のマンションを賃借人が抜けたので売却したいとのご相談を頂きました。
室内を内見させて頂き、以前は事務所利用されていたとの事もあり、とても綺麗な状態でした。駅徒歩3分と立地もよく最上階の為需要があると考えました。また売主様が600万円以上で売却したいとの事でしたので、650万円で販売させて頂きました。
立地が良い為か、販売当初から多くのお問い合わせを頂きまして、1ヶ月ほどでご契約となりました。
買主様の購入希望のタイミングが良かった事もありますが、お申込みからご契約までの間もお問い合わせを何件も頂いた事を買主様にお話しさせて頂いたところ、やはり「タイミングと縁と運は大切だね。」とおっしゃられました。
少しでもタイミングが違えば購入できなかったので、良かったと喜んで頂けました。
売主様も希望の価格で早く売却できて良かったと喜んで頂けました。

名古屋市昭和区 マンションの売却

名古屋市昭和区マンションの売却事例
売却価格2400万円査定価格2300万円
詳 細

現在使用していないマンションを売却したいとご相談いただきました。
お話をお伺いしたところ、他社で3ヶ月ほど売却活動を行っていたのですが、ほとんど反響が無く、困っているとのことでした。
まず、現状の売り出し方を確認させて頂き、一般ユーザーへの露出が少なすぎること、販売価格が相場よりも若干高いことをお伝えしました。
物件は駅徒歩圏、周辺施設も充実した地域にあり、マンションもブランド力があるので、外観、室内の状況写真を多数掲載し、インターネットを見たお客様が物件の状況を想像できるようにしました。
販売活動を始めてすぐに反響があり、数組の方をご案内させて頂きました。
しかし、室内のリフォームが必要になることがネックとなり、価格面での折り合いが中々つかず、交渉が難航しておりました。
そんな中、1組のお客様が思い描いた場所のマンションと言う事で、とても気に入って頂き、室内もリノベーションするので問題ありませんと気持ちよくご購入して頂くことができました。
売主様、買主様、お互いがご納得頂ける条件で取引ができたと大変喜んで頂けました。

名古屋市中村区 マンションの売却

名古屋市中村区マンションの売却事例
売却価格630万円査定価格600万円
詳 細

立地も良く希少なペット飼育可能物件でしたが購入後売主様は内装等のリフォーム工事は行っておらず天井や壁のクロスが剥がれている状態でした。
売主様は弊社の他にも幾つかの不動産業者に売却の相談を行ってみえましたが内装等の状況から買取りでの売却を進められておりました。
しかし買取り額と希望売却額に大きな開きがでてしまう状況でした。
売主様は悩んだ結果、販売時にリフォームとセットでのご提案を行なったり、住宅ローンと同時にリフォームローンを取り扱っている弊社に売却依頼を頂くことになりました。
その結果販売開始より2ヶ月にて無事売主様のご希望額にてご成約を頂くことが出来ました。

名古屋市中川区 マンションの売却

名古屋市中川区マンションの売却事例
売却価格1050万円査定価格1050万円
詳 細

長期で賃貸に出されて見えた中川区の中古分譲マンションの入居者が退去された為、売却の相談を受けました。
地下鉄の駅からも20分程離れており築も30年以上経っている物件の為、他社の査定は売主様の売却希望価格よりも大幅にかけ離れておりました。
査定額算出の為に物件の調査及び同物件学区内の他物件の過去の成約事例を調査させて頂いた所、学区内には沢山の公団住宅はあるが分譲マンションの数が少ない事、現在同学区内では中古マンション及び中古の戸建住宅も在庫が無いことが判明しました。
売主様の希望額通りの販売額にて学区内の公団住宅及び賃貸マンションへのポスティングを行いオープンハウスを行った結果、多くの来場者にご来場頂き学区内にて長期に渡り中古分譲マンションを探されていたお客様に即決にてお申し込みを頂くことができました。

名古屋市中区 マンションの売却

名古屋市中区マンションの売却事例
売却価格480万円査定価格350万円
詳 細

区分所有の事務所の売却相談を受けました。
中区の中心部にあり非常に好立地な場所にある物件ですが築後42年経っており使用にあたり改装が必要な事に加え、土地が賃借権の為購入者に対して融資が付きにくい物件でした。売主様は弊社以外にも5社ほど査定を依頼されたようですがどこも売主様の売却希望価格(600万)よりも大幅にかけ離れておりました。査定額と売出希望額を打ち合わせさせて頂いたのち売主様希望の600万円にて売却活動を開始いたしました。通常の広告活動に加え近隣の賃貸マンションやオフィスへのポスティング活動等を中心に行った結果、近隣賃貸マンションからの事務所移転のお客様にご購入を頂くことができました。
当初の査定額より高値での売却ができた事を喜んで頂けました。

あま市甚目寺 マンションの売却

あま市甚目寺マンションの売却事例
売却価格1100万円査定価格900万円
詳 細

お子様の学校の関係で、3月中には売却したいとの事でした。ご主人の仕事の都合で、引越すことになり、1月からご自分でマンション買取会社等に3社ほど見積もりを取ったそうですが、どこも買取金額は900万円前後とのことで、住宅ローンの残債が1050万円残っているので150万円負担しないと売却出来ないと言われていたそうです。
このマンションは半年前に6Fを私が仲介で売却をしました。その時に良い金額で早く売却出来たのを御存じの様で、私に相談がありました。
しかし、既に2月に入っており、3月中に売り渡すなら一般の方での仲介での売却は厳しい旨をお伝えし、少しでも高く買い取ってもらえる会社を探しました。
奥様は多少の持出はしょうがないと言ってくれていたのですが、なんとか1社1100万円でという買取会社をみつけました。手数料等、引いても1050万円以上残るので、売却出来、無事3月中に引っ越しも終わりました。

春日井市 マンションの売却

春日井市マンションの売却事例
売却価格1200万円査定価格1280万円
詳 細

離婚後一人暮らしになったマンションの売却依頼を頂きました。80㎡で一人暮らしには大き過ぎる事と、慰謝料の支払いにより住宅ローンの支払いが困難になった為です。
管理費・修繕積立金の滞納も有り、通常の売却では無理と判断したのでローンの支払いを止めてもらい任意売却にしました。
債権者が買主の希望に近い金額まで価格交渉に応じてくれたため、買主が管理費等の滞納額も負担してくれることで合意し、無事に引渡もできました。

名古屋市西区 マンションの売却

名古屋市西区マンションの売却事例
売却価格530万円査定価格570万円
詳 細

過去に一度当社の仲介で購入されたお客様から売却相談がありました。購入当時はピアノ教室を開く為に購入頂き、防音工事もしっかり完備しておりました。3年ほど所有しておりましたが完全に音は遮断できず、苦渋の決断での売却でした。
相談当初は賃貸に貸し出す考えでしたが、お部屋が最上階の東南角部屋であり、売却当時の市場が非常に良い状況もあり、希望価格以上で売却できると強くお話しました。
販売開始から多くの反響を頂きすぐに購入者も見つける事ができました。
多くのお客様が賃貸と売却でお悩みになりますが、賃貸でお考えの方は借り手がついている状況だけを想像している方が多く、借り手がいない時は負の資産となってしまう事を忘れがちです。賃貸・売却でお悩みであればその時に最適なアドバイスができますのでぜひご相談下さい。
今回のケースでは売主様は賃貸の選択ではなく、売却すること選択して希望の結果となった事を喜んで頂きました。

名古屋市緑区 マンションの売却

名古屋市緑区マンションの売却事例
売却価格1600万円査定価格1680万円
詳 細

転居済みの使用していないマンションを出来るだけ早く売却したとのご依頼を頂きました。早速査定の為訪問させて頂いたところ、室内は表層のみ綺麗にすればそのまま使用出来るくらい綺麗な状態でしたので、すぐにオープンルームを開催させて頂きました。
大規模修繕中のマンションでしたが、当日は多くのご来場があり、販売から1週間程でお申し込みを頂きました。販売開始から引渡しまでで1ヶ月程で完了したため早く売却できた良かったと売主様に喜んで頂けました。
買主様にも希望学区でマンションが中々販売されない中、良い金額で購入できたと喜んで頂き、双方満足のいく取引になりました。

名古屋市中区 マンションの売却

名古屋市中区マンションの売却事例
売却価格1200万円査定価格1080万円
詳 細

相続をした数年使用していないマンションの売却のご依頼を頂きました。早速査定の為訪問をさせて頂き、築30年程のマンションで当時からリフォーム等を一切していない状態でしたので、フルリフォームをしなければ住める状態ではなかったのですが、何とか現況で販売したとの事でした。
他社での査定価格は弊社よりも高いところもありましたが、弊社での販売力を信頼して頂き、弊社にてご依頼を頂けることになりました。
早速販売を開始したところ、立地が良く、高層階であったこともあり、お問い合わせを多く頂きまして早期成約をする事が出来ました。
買主様は以前、当マンションで賃貸も検討されていた事もあり、納得のいく価格で購入できたと喜んで頂きました。
売主様も思ったより早く売却出来て大変良かったと喜んで頂けました。

登録件数:166件