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不動産売却事例集

名古屋不動産売却110番が取り扱った事例をご紹介します。
ご紹介する事例は、ご本人様の承諾を得た上で、
仮名でのご紹介とさせて頂いております。
売却をお考えの方の参考になれば幸いです。
※物件のイラストはイメージ画像になります。

  • 種別
  • 全体
  • 土地
  • マンション
  • 一戸建て
登録件数:393件

名古屋市千種区 戸建の売却

名古屋市千種区戸建の売却事例
売却価格2980万円査定価格2900万円
詳 細

過去のお客様のご紹介でお会いしたお客様から売却相談を頂きました。
一軒家に現在はお一人でお住まいで、勤務先からも遠いことが売却の理由でした。
住宅ローンの返済額の負担も大きく、売却期間がどれぐらいかかるものなのか、そもそも不動産が売れるのかを心配されておりました。
早速物件を見に行かせて頂き、訪問査定を実施しました。
立地が非常に良く、駅徒歩10分圏内の戸建は数少ないことから残債以上で早期に売却可能だと説明させて頂いたところ非常に安堵しておりました。
実際売却活動後3か月以内に良いお客様と縁があり、無事に契約できました。
どのお客様も初めは不安でいっぱいの中ご相談してきます。その不安をひとつひとつ丁寧に解決していくことで安心してまかせて頂き、より良い結果に繋がることが多いです。
ひとつでも歯車がかみ合わないとどの立場に立っても良い結果に結びつきません。
これからもお客様の安堵したお顔が多く見れるように取り組んでいきたいです。

名古屋市東区 マンションの売却

名古屋市東区マンションの売却事例
売却価格1580万円査定価格1400万円
詳 細

今住んでいるマンションを売却してマンションに住み替えたいと無料査定サイトよりご相談頂きました。
お会いした当初に考えられている流れだとかなり難しいと思いましたので、別にて提案させて頂いたところ、当社と専任契約をして頂けました。
それから現在のお住まいの売却活動行いながら、次のマンション探しのため、現地内覧を同時に毎日一緒にさせて頂きました。そうこうしているうちに、先に希望条件にぴったりのマンションを見つけ、ほぼ同時に売却する家の買主様も見つかりました。
お会いした当初は、上手くいくかすごく不安だと言われておりましたが、最後には、本当にあなたに任せて良かったとお言葉を頂けました。

名古屋市東区 マンションの売却

名古屋市東区マンションの売却事例
売却価格1500万円査定価格1480万円
詳 細

ご所有のマンションを早期に希望金額で売却したいとご相談を頂きました。
ご相談があった日すぐに訪問させて頂き、お話を聞く中で、室内を色々な方が出入りするのは避けたいとのご要望がございました。不動産販売は、一般のお客様を集客→物件内覧→相談→契約の流れがセオリーですが、上記ご要望があったため、業者にて買取を提案させて頂きました。次の日には5社の業者に検討して頂き、内1社に売主様のご希望金額にて手を挙げて頂きましたので、即日契約となりました。
売主様からは、希望が通るか不安ですし売れるのかわからない状況の中で、希望が全部通り大満足!と言って頂きご評価頂きました。
私どもは、多様なご事情にも柔軟に対応していけるよう、常に努力しております。
まずはお気軽にご相談くださいませ。

名古屋市中区 収益(区分)の売却

名古屋市中区収益(区分)の売却事例
売却価格1060万円査定価格980万円
詳 細

賃貸人が退去し、長期間空室となったマンションをすぐにでも売却できる買取にてご売却されたいとのご依頼を頂きました。
当初売主様は、賃貸人が退去してから何も手を加えていないため、リフォームをしていない状況で売却が可能なのか、買取は仲介よりも金額が下がるのではないかとの不安がございました。実際に物件を拝見してみると、やはり空室期間が長い為、全体的なリフォームが必要であり、相場よりも多少価格が下がる可能性がある旨をお伝えしました。しかし、立地も良く周辺環境も良い物件でしたので、相場の金額に近い金額を提示できる可能性もあると感じ、早速過去に当マンション内でリフォーム再販実績のある業者様にご紹介したところ、仲介での販売価格以上の金額にて買取して頂けることになりました。
売主様も短期間で売却できたこと、想像以上での金額で売却できたことに大変喜んでいただきました。
買取となると一般仲介と比べて金額が下がるというイメージもございますが、必ずしも下がるとは限りません。近年の不動産市場「買取でも相場の価格で売却できた」との事例も多く見受けられます。
弊社は過去の実績から法人のお客様も多く、物件の特性に合わせた業者様に紹介することによって、お客様に納得いただける金額にてご売却することが可能です。

名古屋市北区 マンションの売却

名古屋市北区マンションの売却事例
売却価格1720万円査定価格1700万円
詳 細

住み替えのためなるべく早くマンションを売却したいとの相談を頂きました。
築30年という事もあり、クロスの剥がれや水回りの汚れなどがひどく、仲介でのご売却にはリフォームが必要であり、また、時間がかかると判断し、買取でのご売却をご提案させて頂きました。買取となると仲介よりも金額が下がるのではないかとの不安もございましたが、過去に当マンション内でリフォーム再販実績のある業者様にご紹介し、結果、仲介での販売価格以上の金額にて買取して頂けることになりました。
不動産を売却する際、売却理由として住み替えをご検討されているお客様は多く、その中で一番難しいのが住み替え先の物件の購入、現在住まわれている不動産の売却をうまくスライドさせることです。
買取は一般仲介で売却するよりも安くなるというイメージがあると思いますが、売却するタイミングや、その物件の特性に合った業者へ紹介することが大切であり、中には仲介での査定価格以上、又は同額でのご売却も可能となるケースがございます。
弊社は数多くの人脈があり、物件の特性に合わせた業者様に紹介することによって、お客様に納得いただける金額にてご売却することが可能となり、結果、住み替えのケースであってもスムーズに行うことが可能です。

名古屋市名東区 戸建の売却

名古屋市名東区戸建の売却事例
売却価格3100万円査定価格2900万円
詳 細

1階が店舗で2階が居宅の物件の売却相談がありました。大手不動産会社3社に一般媒介契約で依頼されていて、販売開始して3ヶ月くらい経過したが売れず、インターネットでホームプランナーの評判を聞いて問い合わせをしたとのことでした。話を聞くと、大手不動産会社は問い合わせはありますとはいうものの、あまり物件の案内もなくただ報告書を郵送で送ってくるだけとのことでした。
この物件の特徴は、交通量が多い大通り沿いに面し、駐車も並列4台止めることが可能な物件で、そこを大々的にアピールしての販売を弊社も開始いたしました。新聞折込広告を見た方からすぐに物件を内覧したいとの問い合わせがあり、ご案内し、すぐに申し込みを頂きました。その方は近隣でマッサージ店をやられている方で、現在の店の賃料、家の家賃を払っているのでこのような店舗付住宅を探していたそうです。このような物件を探していたので本当に嬉しいですと言っていただきました。
売主様にもインターネットでの評判通りでホームプランナーにお願いして良かったと言っていただけました。

春日井市 戸建の売却

春日井市戸建の売却事例
売却価格1500万円査定価格1300万円
詳 細

春日井市に居住のご家族から自宅の売却の相談がありました。
ご相談にいらした方は、自宅所有者の奥様と息子様でした。話を伺うと、所有者の旦那さんが病気で半身不随になってしまって住宅ローンの支払いが滞っているとのことでした。住宅ローンを住宅支援機構で借りていたため任意の団体信用生命保険に加入しておらず、ローンの残債もあるので売却出来ない状態とのことでした。
弊社は、このような住宅ローンが支払えなくなった場合の任意売却の案件も多数取り扱っていますので、まず債権者とのアポイントを取り、債権者との折り合いがつく1500万円と言う金額で買主を見つけ、無事自宅の売却が出来ました。不動産の売却は様々な事情がありますので、弊社はご依頼された要件に最善を尽くし、お客様のご要望に応えられるよう仕事に取り組んでまいります。

名古屋市熱田区 マンションの売却

名古屋市熱田区マンションの売却事例
売却価格2200万円査定価格1900万円
詳 細

区分所有マンションの売却相談をうけました。
2世帯住宅建設用地購入の為に、使用されていなかった区分所有マンションを売却したいとの相談です。
売主様の要望としては、2か月以内に必ず現金化したいが高く売りたい、その為買取りと仲介で悩んでおられました。
買取り、仲介のそれぞれのメリット・デメリット大きく分けると以下となります。

買取り メリット  一定期間内に確実な売却ができる
    デメリット 仲介に比べて売却価格が安くなる
仲介  メリット  買取りに比べ高値で成約ができる可能性が高い
    デメリット いつ売れるか売却時期の保証がない

そこで弊社では「買取保証」での売却をご提案させて頂きました。
「買取保証」とは、弊社に売却をご依頼いただいたお住まいが一定期間内に成立に至らなかった場合に、事前にお約束した 「買取保証金額」で弊社もしくは弊社の協力会社にて買取をさせて頂くサービスです。
このご提案により安心して弊社に売却をお任せ頂くことになりました。
その結果、販売開始より1ヶ月にて仲介にて成約となり、売主様の希望額以上にて売却をすることが出来ました。

※弊社の強みは情報量や査定力だけでは無く、お客様それぞれのご要望に応え、少しでも良い条件にて取引をして頂ける方法を常にご提案させて頂いております。

名古屋市北区 マンションの売却

名古屋市北区マンションの売却事例
売却価格3040万円査定価格2900万円
詳 細

区分所有マンションの売却相談をうけました。
新築後2年の築浅マンションを急な転勤の為に売却されたいとの売却相談です。
売主様のご要望としては、購入時に諸費用まで併せて住宅ローンを組んでいる為、その諸費用も今回の売却額にて清算したいとの事でした。
また、上記諸費用と今回の売却時の諸費用を今回の売却価格にて清算するには新築購入時の価格以上で成約する必要がありました。
その為、売主様退去後に弊社にて室内クリーニングを実施し、即入居可能な状況にて販売を行った結果、無事新築購入時以上の価格にて成約することができました。

※弊社ではご依頼いただく物件を、他物件との差別化を図る為に、専任媒介にて一定の条件を満たした物件に限り、室内クリーニング実施や既存住宅瑕疵保険の加入費用のサービス等を行っております。

名古屋市中区 マンションの売却

名古屋市中区マンションの売却事例
売却価格1100万円査定価格1050万円
詳 細

住み替えのためなるべく早くマンションを売却したいとの相談を頂きました。
築41年という事もあり、クロスの剥がれや水回りの汚れなどがひどく、仲介でのご売却にはリフォームが必要であり、また、時間がかかると判断し、買取でのご売却をご提案させて頂きました。買取となると仲介よりも金額が下がるのではないかとの不安もございましたが、過去に当マンション内でリフォーム再販実績のある業者様にご紹介し、結果、仲介での販売価格以上の金額にて買取して頂けることになりました。
買取は一般仲介で売却するよりも安くなるというイメージがあると思いますが、売却するタイミングや、その物件の特性に合った業者へ紹介することが大切であり、中には仲介での査定価格以上、又は同額でのご売却も可能となるケースがございます。
弊社は数多くの人脈があり、物件の特性に合わせた業者様に紹介することによって、お客様に納得いただける金額にてご売却することが可能です。

登録件数:393件