賃貸に出されいた物件を賃借人が退去するタイミングで売却のご相談を頂きました。販売当初の売出価格より1階下の物件が３００万円安く売りに出ており、本物件所有オーナー様が「３００万円の差は普通なのか？大丈夫か？」と心配をされておりました。それほどの価格差があるにもかかわらず私が「大丈夫です」と言った理由は１階下の物件と違い簡易的なリフォームがされており、状態が良かったので、しっかり売却活動をすれば成約できると思ったからです。結果的に販売当初の売出価格より多少の価格交渉はありましたが、売主様の満足して頂ける価格にて問題もなく２ヶ月以内にて無事成約となり、売主様にも大変喜んでいただけました。

本件室内リフォームは前文にも書かせて頂きましたが前に借りられていて方の大変使用感の残った部分だけを直すという簡易的なものになります。その簡易的なリフォームがしてあるか、していないかにより売主様の利益が大幅に変わる事が多々見受けられます。弊社ホームプランナーはリフォームの提案はもちろん、すでにオーナー様がお手をかけられたところを最大限に生かし、成約価格へと繁栄させて頂きます。リフォーム済みの物件、今からリフォームをし、売却を考えられている方、どの段階の物件も確実に成約に繋げます。まずはご相談お待ち致しております。

本件は売主様が賃貸募集をされておりましたが、賃借人様が中々つかないため売却のご相談を頂きました。査定当初は物件室内にてお会いしたものの、遠方に住んでいるため売却活動の際大変ご不安に思われていると心内を話して頂けました。その思いで複数社とお話をされたのち、「査定額、熱意、営業マンの人柄が良かった」と弊社と専任媒介契約を結んで販売活動をしていただけると決意をして頂けたときは大変うれしく思いました。常にオーナー様に連絡をまめにさせて頂き売却活動が透明化され、活動時の状況が非常にわかりやすかったと後にお話しして頂けました。販売当初から広告反響が少なかったため、再度提携各社に販売活動を促したところ無事成約となりました。最後の引渡しの日に売主様に「本当にありがとうございました。ホームプランナーに任せて良かった」と大変満足して頂けました。

不動産売却を考えられているオーナ様一人ひとり皆様ご事情があり、大なり小なりご不安な思いを抱えられていると思います。弊社ホームプランナーはその事情、ご不安に思われている事を勘案し柔軟に対応させて頂き満足、喜びに変えていけるよう日々精進しております。ご相談いただければ二人三脚以上のサポート体制にて対
応させて頂きます。

賃貸で貸していたが退去したのでこのタイミングで売却したいと区分所有マンションの売却のご依頼を頂きました。売主様が遠方にお住まいとのことでしたのでメールや電話でご対応させて頂き、お話をお伺いすると、鍵はまだ賃貸業者にあるとのことでしたので鍵をお借りしてお部屋を拝見させて頂く事になりました。お部屋の状態もよく、高額にて売却活動を開始。すぐにネットに掲載し、オープンハウスや、新聞折り込みチラシ等積極的な売却活動により、当初より多くの反響を頂き、ご希望額以上での短期成約となりました。
当初は遠方でのご売却という事もあり、不安を持たれていた売主様も、売却活動の方法、反響の状況などこまめなご連絡により成約まで安心してお任せできたと喜んでいただきました。遠方からのご売却でも一つ一つの連絡を大切にすることにより、信頼できる人間関係が生まれ、結果、売主様が安心して満足いただける成約に繋がります。弊社では、物件をただ預かるだけではなく、そこに生まれる人間関係を大切にする営業を心がけております

中古分譲マンションの売却の相談を頂きました。
早速お伺いさせて頂いたところ、以前に某大手にて売却活動を依頼したが、１年経っても売却する事が出来なかったとの相談を頂きました。販売価格をお聞きしたところ高めの価格でしたが、物件は綺麗な状態でしたので、販売活動をしっかりとすれば査定額以上の成約が見込める印象でした。すぐに室内の写真をより多くネットに掲載し、ネット掲載と並行し新聞折り込みチラシ、ポスティング活動等を積極的に行うことにより当初より多くの反響を頂き、お客様のご希望の価格以上にて成約することができました。当初は売却できるか心配されていた売主様もご希望額以上での売却ができたことで大変喜んでいただけました。
弊社の強みとして、ほぼすべてのインターネットポータルサイトに掲載し、出来るだけ多くの写真を掲載します。インターネット掲載だけでなく並行して折り込みチラシも行い、チラシは集合広告ではなく１物件に対し１面で作成することでより多くの情報を提供出来ることです。

転居済みの使用していないマンションを売却したとのご依頼を頂きました。早速査定の為訪問させて頂いたところ、室内はそのまま使用出来るくらい綺麗な状態でした。
早速販売を開始し、販売当初から多くお問い合わせを頂き、ご案内を重ねていきましたが中々成約に繋がりませんでした。
成約に繋がらない理由がはっきりと分かっておりましたので、売主様とご相談のうえ、当初の価格より少し下げて販売を続けたところ、その後も多くのお問い合わせを頂き無事成約することが出来ました。
遠方に住んでいる方で名古屋に来ることが難しく、すべて任せたいとご依頼を頂きましたので、最初の面談以外はこちら側ですべて手配をして郵送などで手続きをとらせて頂きました。遠方の方でどうすれば良いか分からないと言われる方も多くおりますので、ケースによっての最善方法をご提案させて頂きますので、まずはご相談ください！

賃貸中のマンションを売却したいとのご相談を頂きました。
話を伺ったところ、知人に貸しており非常に低い賃料でしたので、オーナーチェンジではなく退去後の売却をご提案致しました。
ただし、すぐには退去してもらうことは出来ないので、退去までの間も定期的に様子を伺いながら当初のご相談から１年くらい立ちましたが、退去となったので売却をしたいとご連絡を頂き、販売することになりました。
もともと価格を下げてまで急いでいないとのことでしたが、周辺の事例や過去の相場から価格根拠を説明し、適正な価格にて販売を開始しました。
適正価格であったこともあり、早い段階から多くのお問い合わせを頂き、売主様の納得のいく価格で売却することができました。

不動産販売は自由に価格設定が出来ますし、高く売却出来るよう最大限のお手伝いをするのが不動産仲介業者としての役目の一つだと思いますが、やはり最終目標は成約することです。ご査定の段階で高く売れると思います！と言う事は簡単ですし、実際に販売活動をすることも簡単です。しかし、しっかりと価格根拠や相場を理解して頂くよう説明するのも仲介業者の役目だと思います。最終的に売れると思います！と言っていた価格より大幅に下がりがっかりしたなんて話もよく聞きます。やはりホームプランナーの査定は的を得ていたと思ってもらえるような査定と、それ以上の価格で売却し、満足して頂くような活動をしていきますので、是非ご相談ください！

本件は売主様が賃貸にて貸していたのですが、賃借人様が退去されるタイミングで売却をご希望と弊社にご依頼いただきました。ご依頼していただきました当初、売主様が遠方に住まわれているとの事でメールにて簡易査定額をお伝えし現地訪問日程を決定。なるべく早期での売却がご希望との事でしたので訪問日より前に不動産買取業者複数社にあたったところ、一般の方との成約価格相場とほぼ同額の金額を出していただけた業者様が一社だけいらっしゃり、現地訪問当日、売主様に結果をお伝えしたところ、大変満足され、ご承諾いただき、成約となりました。

今回売主様が遠方からご足労おかけするとの事でしたので、安全、迅速、高額を心がけ、業務にあたらせて頂きました。その結果として、売主様から「ホームプランナーさんはネット広告で見たとおりの売却力だね」と大変満足して頂けました。不動産売買は一般的には一般の方に向けての売却が多いかと思われますが、売主様の都合、近年不動産業者の高額買取などにより、業者向け売却も少なくありません。弊社ホームプランナーはどんなお状況でも最良の売却手段を見つけ、誠心誠意で売主様の思いに応えさせていただきます。

中古分譲マンションの売却の相談を頂きました。
お伺いさせて頂いたところ、売却希望価格が高めでしたが、物件は築浅でとても綺麗な状態でしたので、販売活動をしっかりとすれば査定額以上の成約が見込める印象でした。すぐに室内の写真をより多くネットに掲載し、販売開始したところ、当初より多くの反響を頂き、お客様のご希望の価格にて成約することができ喜んでいただけました。

不動産売買は、まずインターネットサイトの掲載量や広告量により多くの方に情報を公開することから始まります。弊社の特徴として、ほぼすべてのインターネットポータルサイトに掲載し、出来るだけ多くの写真を掲載します。インターネット掲載だけでなく並行して折り込みチラシも行い、チラシは集合広告ではなく１物件に対し１面で作成することでより多くの情報を提供出来ることです。

任意売却のご相談を頂きました。
住宅ローンの抵当権者が２社あり、管理費等も１年以上滞納はされておりました。
残債以上で売却する事は困難なため債権者（銀行等）と何度も打ち合わせを行い、任意売却をすることにご承諾頂きました。

その後販売活動を開始し、競売までの開始までの期間に無事売却をする事が出来ました。競売に掛かり、自己破産の選択肢しかない状況にはなりたくないとご相談を頂いておりましたので、無事に任意売却が出来て良かったと喜んで頂きました。

任意売却を進めるにあたり、売却期間中に債権者（銀行）、管理会社等にいくつかの書類を提出しなければいけませんが、弊社では過去のノウハウから、事前にどんな書類が来るのかをお伝えし、ご説明することで少しでも売主様の不安を解消できるよう努めております。

住み替えのためなるべく早くマンションを売却したいとの相談を頂きました。
築３６年という事もあり、クロスの剥がれや、水回りの汚れなどがひどく、仲介でのご売却にはリフォームが必要であり、また、時間がかかると判断し、買取でのご売却をご提案させて頂きました。買取は仲介よりも金額が下がるのではないかとの不安もございましたが、過去に当マンション内でリフォーム再販実績のある業者様にご紹介し、仲介での販売価格に近い金額にて買取して頂けることになりました。
販売開始から１０日で成約したことで売主様に喜んで頂く事が出来ました。