築50年ですが、状態も良く趣のある木造古屋付土地の売却依頼を頂きました。
売主様のご希望で家を使ってくれる方に売却してほしいとの依頼だったので、中古戸建としても販売しました。
約１か月間で10組ほどの方にご内覧頂きましたが、ほとんどの方が更地にしてほしいとの希望です。売主様にも説明して納得して頂き、更地渡しと広告に付け加えたところ、すぐに商談となり成約しました。
売主様は「ホームプランナーさんの言う通りだった、無駄に時間を使わせて申し訳なかった」と言って下さいましたが、希望に沿った販売をしたからこその笑顔で「ありがとう」と言ってもらえたと思います。

相続をした不動産の売却をしたいと御相談を受けました。
弊社にご相談を頂く前に他社にて売却査定を行われましたが、対象物件の面積自体は住宅用地としては調度良い大きさですが前面道路との接道間口が狭い為、ご希望の査定額がでないとの御相談でした。
売却のご依頼を頂いた翌日に早速隣地にご挨拶に伺った所、隣地所有者様が土地の買増しを希望されており売主様の当社のご売却希望額にて売却をする事ができました。
現在集客はネット広告が主流ですが、当社では物件の特性に応じた販売活動を行いながらご売却のお手伝いをさせて頂いております。

相続資産の売却依頼です。
売主様は、ネット上の口コミサイトから弊社を知ったとの事でしたので、面談の中で私は、社風から始まり販売戦略、広告宣伝内容等の話をさせていただき、後日ではございましたが売却依頼を受ける事が出来ました。。
ご依頼不動産は、土地面積が１６０坪以上あり、一般的な需要が見込めない事から、４筆に分筆し、一筆当たり約４０坪に抑えて、価格も１５５０万円前後に設定し、それぞれ個人の方に売却致しました。
物件自体は非常に質の良い土地であった為、売却には苦労しませんでした。

相続する不動産を売却したいとご依頼頂きました。
早速、現地を拝見させて頂いたところ、土地は約１６坪と住宅用地としては面積が小さく、また建物も築４０年以上経過しており、住宅として使用するのは難しい為、解体更地渡しでの売却になることをお伝えさせて頂きました。
現状では個人のお客様に売却するのは難しい為、狭小住宅専門の業者様へご紹介させて頂きました。
価格は若干下がりましたが、早期売却ができたので喜んで頂くことができました。

ご両親が入院され急なお金が必要な為、駐車場のみを売却したいとご相談頂きました。
ご自宅に隣接している土地ですが、１２坪では建物も限られるため非常に安くなってしまうと査定しましたが、背に腹は代えられないとのことでした。
近隣に駐車場はいりませんか？工務店に１２坪でも建築可能か？と聞いて回ったところ需要は無かったのですが、隣接する空き地に合筆して売りませんか？と声をかけたところ売り出し価格の350万には至りませんでしたが、購入して頂ける運びとなりました。住宅用地としては相場の半値ですが、売主様には大変喜んでいただけました。

元ご実家の売却依頼です。
売主様は当初、複数の仲介業者との面談の中で、他社をお選びになりました。
判断基準は人それぞれなので、共感出来る出来ない点は当然あります。
その中で他社を選ばれたのですから〝仕方無し″と諦めました。
その後、なかなか売れないと言う連絡があった事と、私も質問に応じてアドバイスしていた事もあり他社との契約が切れたと同時に弊社に乗り換えして頂きました。
不動産に限らず〝何かを売る″という事は、〝宣伝活動をどのようにするのか？？″は重要な要因です。物件は古家付きの住宅用地であったのですが、そのニーズに沿った宣伝活動の中で程なくして買手が付きました。

高齢の女性から「底地を義理の息子に買ってもらいたい」とのご相談いただきました。ご自身の土地上に娘様と同居するための家を娘様のご主人名義で建築しましたが、娘様が病気で亡くなり、義理の息子とは同居しにくくなった為ご自身が引っ越しされました。
相場では2500万～3000万円の土地ですが、ご本人も買主様が建てた家に20年以上同居してきたので相場での取引価格では高すぎます。事実上は使用貸借で無償で使える状態ですので、借地権割合５０％の地域ですが1000万円なら納得いくとのことで合意に至りました。

駐車場を相続した方よりご相談頂きました。
祖父の代から近隣の方々に駐車場として貸してきたので賃料が安く、利回りの良い資産に買い替えたいとのご希望でご依頼いただきました。行き止まりの一番奥の土地なので建築が困難な土地でしたが、良いタイミングで近隣の建築業者さんが資材置場を探していたので購入して頂きました。住宅用地としては相場の半値ですが、売主様の手間や収入は改善され大変喜んでいただきました。

相続不動産の売却依頼です。
　売主様は関東圏にお住まいで、当初、無料の売却査定サイトから査定のみのご依頼でした。　最初の査定メールから一年以上を経て、いよいよ本格的に売却をしようと思い立った時に、一番印象に残ったと言う弊社に声を掛けて頂き、その後お会いする機会もあって、ご売却を任せて頂ける事になりました。
売却に関する税金、売却諸経費を詳細に概算し、最終的な手取り金額をご説明致しました。売出価格は相場のＭＡＸ坪単価。土地は、間取りの自由度がやや制限される地形でしたが、非常に希少性の高い場所でしたので買手は比較的短期で見つかり、売却価格も売主様のご希通りとなりました。

津島市神守町の土地を売却したいとの査定のご依頼がありました。
売主様は、以前建築会社を営んでいて、建材の資材置場として使用していたそうですが、引退され使わないので売却したいとのことでした。２２０坪の土地ですが、市街化調整区域の以前から住宅として使用していた既存宅地でもない為、建物の建築ができない土地でした。その旨お伝えし、家が建てることが出来ないので坪単価は相当低くなる旨、また売れるまでお時間がかかるかもしれないとお伝えしました。売出から約１０か月目かかりましたが、解体会社を営まれている方から、今の資材置場が手狭になったので９００万円で購入したいので価格を交渉してほしいとの申出があり売買契約がまとまりました。　希望額で売却出来、大変感謝していますと言っていただけました。